665 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 94,6 m² · constr. 1996 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891049377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
29073891049377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 477 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 408 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 823 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 342 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 332 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 318 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 152 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 330 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 847 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 707 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 369 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 385 848 $ Poids 68 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 441 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.