675 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891049499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
29073891049499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 134 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 465 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 406 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 807 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 341 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 430 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 830 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 102 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 138 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 329 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 830 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 849 $ Poids 68 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 336 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 317 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.