650 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891049552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
29073891049552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 112 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 297 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 50 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 413 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 310 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 146 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 473 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 788 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 523 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 285 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 605 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 410 022 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.