660 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891049724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
29073891049724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 25 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 439 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 317 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +7 541 $ | 198 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 136 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 316 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 599 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 312 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 154 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 437 $ Poids 65 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 599 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 768 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 305 474 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.