650 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891058229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
29073891058229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 113 $ Poids 100 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 849 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 856 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 632 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 321 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 53 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 256 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 994 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 726 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 873 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 316 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.