705 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891058679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
29073891058679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 215 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 279 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 218 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 137 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 689 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 102 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 387 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 972 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 266 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 388 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 203 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 345 583 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.