700 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891059128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
29073891059128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 191 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 310 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 32 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 433 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 323 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 152 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 720 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 545 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 976 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 299 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 119 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 936 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 344 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 196 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 356 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.