720 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891059612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
29073891059612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 393 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 802 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 417 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 825 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 330 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 583 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 357 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 795 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 236 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 308 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.