740 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891059744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29073891059744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 777 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 784 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 284 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 364 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 590 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 326 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 809 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 658 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 61 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 261 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.