725 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891059831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29073891059831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 448 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 215 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 330 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 501 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 196 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 555 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 383 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 670 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 485 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 457 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 104 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 343 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 232 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 267 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 835 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 358 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.