8550 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 150,3 m² · constr. 1992 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891066160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
29073891066160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 381 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 439 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 636 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 197 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 278 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 805 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 382 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 113 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +660 $ | 154 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 917 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 917 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 866 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.