775 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 71,2 m² · constr. 1992 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891069114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
29073891069114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 217 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 625 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 840 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 928 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 99 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 238 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 118 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 268 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 638 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 281 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 973 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 188 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 237 m · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 289 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 249 054 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.