465 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
525 200 $
Autre · 2 030 $/m² · 258,7 m² · constr. 1987 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891072297300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
29073891072297300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 865 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 514 083 $ Poids 53 % |
| 2 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 938 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 689 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 750 972 $ Poids 29 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 880 $ Poids 25 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 753 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 409 138 $ Poids 25 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −68 035 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 760 469 $ Poids 18 % |
| 7 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −28 781 $ | 395 630 $ Poids 18 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 701 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 727 242 $ Poids 13 % |
| 10 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −55 239 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 360 $ Poids 13 % |
| 11 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 516 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.