543 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
461 800 $
Autre · 1 382 $/m² · 334,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891072297300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
29073891072297300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 737 $ Poids 41 % |
| 2 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 594 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 424 251 $ Poids 32 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 865 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 581 942 $ Poids 31 % |
| 4 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 871 651 $ Poids 27 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 943 624 $ Poids 16 % |
| 7 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 589 $ Poids 15 % |
| 8 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 634 $ Poids 13 % |
| 9 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 830 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.