573 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 1 338 $/m² · 334,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891072297300130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
29073891072297300130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 841 $ Poids 41 % |
| 2 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 565 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 424 360 $ Poids 33 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 866 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 582 121 $ Poids 31 % |
| 4 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 494 077 $ Poids 28 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 871 946 $ Poids 28 % |
| 6 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 943 900 $ Poids 15 % |
| 8 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 805 $ Poids 14 % |
| 9 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 830 567 $ Poids 11 % |
| 10 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 890 $ Poids 7 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.