575 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 1 990 $/m² · 223,3 m² · constr. 1987 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891072297300140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
29073891072297300140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 946 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 641 104 $ Poids 40 % |
| 2 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 739 $ Poids 34 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 993 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 702 229 $ Poids 34 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 651 263 $ Poids 33 % |
| 5 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 867 $ Poids 31 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 779 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 385 150 $ Poids 30 % |
| 7 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −28 781 $ | 364 473 $ Poids 25 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 659 507 $ Poids 17 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 225 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 950 $ Poids 11 % |
| 11 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 594 333 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.