485 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 1 858 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891072297300170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
29073891072297300170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 259 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 488 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 960 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −943 $ | 201 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 729 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 448 688 $ Poids 52 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 434 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 157 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 711 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 323 463 $ Poids 42 % |
| 10 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 066 $ Poids 38 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.