600 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 352,7 m² · constr. 1990 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891075550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
29073891075550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +70 391 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 912 364 $ Poids 30 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 687 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 605 882 $ Poids 26 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 801 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +144 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 828 041 $ Poids 13 % |
| 4 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 867 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 288 254 $ Poids 11 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 981 547 $ Poids 9 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 774 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 884 359 $ Poids 6 % |
| 8 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 552 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +130 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 989 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 470 220 $ Poids 3 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 461 501 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.