9024 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 2 315 $/m² · 279,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 500 $
Rôle antérieur 1 022 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891080112000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
1 022 300 $
ID provincial
29073891080112000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 551 919 $ Poids 43 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 927 $ Poids 32 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 744 349 $ Poids 31 % |
| 4 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 506 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 473 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 900 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 826 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 618 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 435 322 $ Poids 20 % |
| 9 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 406 315 $ Poids 18 % |
| 10 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 804 662 $ Poids 18 % |
| 11 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 495 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 786 087 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.