9055-9059 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 1 954 $/m² · 191,8 m² · constr. 1950 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891081795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
29073891081795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 429 $ Poids 50 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 090 $ Poids 42 % |
| 3 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 513 $ Poids 33 % |
| 4 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 236 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 200 781 $ Poids 29 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 459 073 $ Poids 27 % |
| 7 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 258 $ Poids 22 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 327 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 719 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 909 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.