655 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891084082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
29073891084082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 169 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 366 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 333 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 316 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 563 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +830 $ | 187 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 354 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 276 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 796 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 641 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 111 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 404 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 679 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.