675 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891084385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29073891084385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 135 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 344 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 330 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 297 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 529 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 471 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 324 720 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 361 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 614 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 308 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 658 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.