685 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 146,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891084698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
29073891084698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 609 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 295 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 140 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 649 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 284 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 900 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 177 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 593 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 126 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 719 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.