650 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891084721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
29073891084721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 334 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 485 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 314 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 844 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 442 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 202 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 132 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 336 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 640 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 251 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.