670 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891084953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
29073891084953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 100 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 350 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 384 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 301 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 525 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 179 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 352 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 689 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 384 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 658 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 313 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 338 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.