715 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 344,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891085278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
29073891085278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 877 692 $ Poids 37 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 679 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 559 422 $ Poids 30 % |
| 3 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +82 577 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 966 $ Poids 15 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 816 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +133 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 199 $ Poids 15 % |
| 5 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 904 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 692 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +154 217 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 852 976 $ Poids 8 % |
| 8 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 285 092 $ Poids 8 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +120 641 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 765 645 $ Poids 6 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 445 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 446 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.