755 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 155,4 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891086337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
29073891086337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 761 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 191 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 447 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 428 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 864 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 167 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 150 774 $ Poids 60 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 521 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 307 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 864 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 423 909 $ Poids 54 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 036 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.