780 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891086906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
29073891086906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 173 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 378 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 277 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 325 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 325 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 193 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 907 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 418 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 380 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 451 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 559 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 466 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 338 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 951 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.