890 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891089449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073891089449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 358 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 607 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 394 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 503 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 358 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 352 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 726 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 331 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 252 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 183 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 605 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 373 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 309 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 897 $ Poids 72 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 798 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.