9065-9087 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 3 428 $/m² · 171,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 951 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891091157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3473962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
29073891091157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 368 $ Poids 49 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 197 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 162 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 218 $ Poids 43 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 883 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 635 $ Poids 36 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 134 $ Poids 34 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 239 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.