680 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 98,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891094216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
29073891094216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 63 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 351 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 387 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 492 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 180 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 418 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 649 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 315 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.