655 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891094241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
29073891094241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 102 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 344 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 421 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 296 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 536 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 176 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 411 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 692 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 308 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 159 $ Poids 51 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.