700 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891094428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
29073891094428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 30 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 366 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 390 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 315 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 461 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 187 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 995 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 404 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 639 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 327 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 281 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.