705 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891095082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
29073891095082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 463 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 472 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 727 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 993 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 739 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 284 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 575 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 230 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 575 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 260 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 298 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 990 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 240 504 $ Poids 40 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 800 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.