730 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 155,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891095178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29073891095178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 659 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 106 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 883 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 185 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 573 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 979 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 277 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 146 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 639 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 297 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 979 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 057 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.