735 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891095456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29073891095456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 57 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 335 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 493 $ Poids 83 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 357 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 289 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 389 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 172 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 522 $ Poids 69 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 322 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 316 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 924 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 351 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 580 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 300 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.