775 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891096104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29073891096104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 566 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 604 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 076 $ Poids 76 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 249 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 124 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 606 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 252 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 912 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 259 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 529 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 371 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 333 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 187 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 300 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 315 716 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.