795 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 168,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891096217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
29073891096217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 109 $ Poids 85 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 572 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 841 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 191 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 195 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 521 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 448 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 909 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 892 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 296 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.