815 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891097337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
29073891097337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 72 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 269 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 334 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 213 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 171 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 326 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 289 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 836 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 367 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 797 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.