815 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 202,4 m² · constr. 2025 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +432.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891097871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
29073891097871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 938 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 796 $ Poids 52 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 905 $ Poids 41 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 534 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 534 $ Poids 38 % |
| 5 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 575 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 451 $ Poids 33 % |
| 6 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 751 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +19 299 $ | 253 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 415 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 090 $ Poids 24 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 386 $ Poids 21 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 528 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 384 892 $ Poids 15 % |
| 12 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 941 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.