890 86E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 165,1 m² · constr. 2017 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891098998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
29073891098998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 351 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 729 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 911 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 588 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 840 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 222 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 437 $ Poids 56 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 514 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 515 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 928 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 525 882 $ Poids 50 % |
| 11 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 877 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 529 $ Poids 47 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 896 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.