920 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891099457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
29073891099457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 314 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 152 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 197 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 630 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 254 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 384 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 132 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 595 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 268 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 789 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 113 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 427 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 332 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.