960 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 156 m² · constr. 1992 · terrain 1 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891099819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
29073891099819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 272 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 627 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 807 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 201 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 492 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 448 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 924 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 426 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +660 $ | 157 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 589 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 312 370 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.