585 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 245,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 740 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891100859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
29073891100859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 114 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 766 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 240 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 553 497 $ Poids 63 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 783 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 822 534 $ Poids 39 % |
| 4 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 059 $ Poids 31 % |
| 5 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 508 353 $ Poids 29 % |
| 6 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 817 862 $ Poids 18 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 668 525 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 644 $ Poids 15 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 414 166 $ Poids 12 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 265 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 715 176 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.