590 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 192,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 507 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891110578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
29073891110578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 108 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 648 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 447 $ Poids 42 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 270 $ Poids 38 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 503 017 $ Poids 33 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 991 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 780 $ Poids 24 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 860 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 856 $ Poids 19 % |
| 9 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 409 785 $ Poids 18 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 516 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 401 $ Poids 17 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −10 157 $ | 219 635 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.