570 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 153,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891110736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
29073891110736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 7 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 333 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 436 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 255 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 314 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 660 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 611 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 153 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 038 $ Poids 44 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 435 936 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.