560 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891110762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
29073891110762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 227 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 276 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 587 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 136 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 320 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 383 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 384 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 512 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 441 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 546 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 342 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 263 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 220 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.