695 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 185,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891111769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
29073891111769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 131 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +943 $ | 216 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 569 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 658 $ Poids 43 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 479 073 $ Poids 41 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 993 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 544 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 487 $ Poids 30 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 490 488 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 291 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.