725 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 217,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891112971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
29073891112971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 29 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 650 474 $ Poids 61 % |
| 2 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 244 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 642 894 $ Poids 51 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 651 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 703 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 420 711 $ Poids 35 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 605 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 903 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 252 $ Poids 23 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −16 252 $ | 225 647 $ Poids 17 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 385 651 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.