670 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 246,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891121132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
29073891121132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 173 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 135 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 520 091 $ Poids 65 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 650 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 756 436 $ Poids 42 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 459 817 $ Poids 34 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 707 007 $ Poids 33 % |
| 6 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 737 579 $ Poids 22 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 612 872 $ Poids 15 % |
| 8 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 275 $ Poids 14 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 411 618 $ Poids 12 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 244 080 $ Poids 12 % |
| 11 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 658 493 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.